在雄安新区发展的关键转折期，城市建设全面提速，政策与资源持续叠加，市场也从前期的观望逐步过渡到理性布局阶段。与高预期相比，真正落地的现房产品，正在成为市场关注的焦点。
新智港公馆，作为雄安电建智慧城内核心可售型公寓项目，以现房交付、产业支撑、价格合理三大优势，正成为新区置业者重点关注的优质标的。
01｜雄安房价：稳步推进中的分化行情从2025年最新数据看，目前雄安新区商品住宅价格整体区间在1.6万~2.2万元/㎡，价格波动小，政策调控明确，炒作空间有限。
不过，结构性分化已经显现：
位置偏远、配套滞后的区域去化缓慢；核心区、产业圈内的现房项目则呈现稳中有升的趋势。在这一背景下，具备即买即用、产业配套成熟、交通通达性强的核心资产更具吸引力和配置价值。
02｜电建智慧城核心资产，产业与城市红利双重加持新智港公馆位于雄安电建智慧城核芯位置，紧邻中国电建集团雄安总部基地及数字能源产业园，是新区数字城市建设的重要组成部分。周边已集聚智慧交通、人工智能、能源互联网等多元产业，办公、研发、生活功能一体化布局日趋成型。
随着入驻企业增多、人口导入提速，该片区的长期居住与投资价值将持续释放。
03｜产品实景交付，租售两宜，资产流动性强新智港公馆主打47-74㎡的精装小户型，产品定位灵活：
可用于企业员工安置、公寓式办公、青年人才租住；也适合中长期资产配置人群实现租金回报；现房状态显著提升流动性，租赁市场需求稳定。项目配套智慧社区管理系统，物业服务成熟，拎包即可入住。
04｜价格优势明显，性价比持续走高新智港公馆目前均价约1.5万元/㎡起，在核心区已交付现房中属于价格洼地。对比周边规划中项目、期房价格，以及后续产业密度提升后的潜在房价增长空间，具备明显的性价比优势。
对于寻求资产稳健配置、看重长期成长性的投资者而言，是入局雄安的现实路径。
结语｜雄安重构城市未来，新智港公馆预见资产趋势城市更新不是一蹴而就，但每一次土地价值重估背后，都是提前布局者的机会。
新智港公馆，不炒概念、不靠“远景”，而是以可见可交付、产业兑现度高、价格合理的确定性优势，成为雄安核心区内为数不多的实用型价值资产。
财富专线：4000-660606城市展厅地址：雄安电建智慧城体验中心
理性时代，回归产品力与区位力。现在，就是入手雄安的好时间。返回搜狐，查看更多